Gutachten über den Zustand einer Immobilie vor dem Kauf
Der Kauf einer Immobilie ist häufig die bedeutendste Investition im Leben.
Aus diesem Grund ist es von großer Bedeutung, die wesentlichen Merkmale und möglichen Mängel einer Immobilie bereits vor dem Kauf zu kennen.
Ein Gutachten vor Kauf stellt, im Vergleich zum Investitionsbetrag, einen minimalen finanziellen Aufwand dar; dafür erhalten Sie allerdings die Sicherheit über die städtebauliche Lage der Immobilie, mögliche Baumängel, erforderliche Baumaßnahmen sowie einen Kostenvoranschlag über erforderliche Baumaßnahmen u.a.
ARQUIMALLORCA verfügt über langjährige Erfahrung bei der Durchführung dieser Art von Gutachten. Bestellen Sie jetzt Ihr Vor-Kauf-Gutachten und sehen sie Ihrer Investition entspannt und sicher entgegen.
Inhalt
Das von uns erstellte Vor-Kauf-Gutachten beinhaltet folgende Punkte:
►DATEN DES GUTACHTENS
In diesem Abschnitt werden Informationen zum Aussteller des Gutachtens, zum Auftraggeber und zum Gegenstand des Gutachtens zusammengetragen.
►VORGESCHICHTE
Angabe des Datums, an dem die Begehung der Immobilie stattgefunden hat, die erfassten Daten sowie die an den Aussteller ausgehändigten Unterlagen sowie weitere Informationen, die für die Ausstellung des Gutachtens von Bedeutung sind.
►ALLGEMEINE ANALYSE DER IMMOBILIE
Unter diesem Punkt werden die gesamten Informationen zur Identifizierung der Immobilie (Standort und Katasternummer), allgemeine Merkmale, Besitz- und Belegungsverhältnisse, Schutzvorschriften, die Beziehung zur Eigentümergemeinschaft (falls zutreffend) sowie die städtebauliche Lage zusammengetragen.
►BAUBESCHREIBUNG
Das Gutachten beinhaltet eine detaillierte Beschreibung der baulichen Merkmale der Immobilie.
►FESTSTELLUNG DER MÄNGEL, URSACHENANALYSE, VORSCHLAG VON MAßNAHMEN
In diesem Abschnitt werden mögliche Baumängel aufgezeigt, die Ursachen werden analysiert und es werden Lösungsvorschläge für deren Behebung unterbreitet.
►VORLÄUFIGER KOSTENVORANSCHLAG FÜR DIE DURCHFÜHRUNG VON MAßNAHMEN ZUR MÄNGELBESEITIGUNG
Das Gutachten beinhaltet einen vorläufigen Kostenvoranschlag für die Durchführung der vorgeschlagenen Maßnahmen zur Mängelbehebung.
►SONDERWÜNSCHE DES KUNDEN
In diesem Abschnitt werden die Anliegen des Kunden mit Hinblick auf die Immobilie behandelt.
►SCHLUSSFOLGERUNGEN
Anhand der erhobenen Daten und zusammengetragenen Informationen werden in diesem Abschnitt die Schlussfolgerungen des Architekten dargestellt.
Gebühren
►IN EURO
►FAHRTKOSTEN
Befindet sich die Immobilie außerhalb von Palma de Mallorca, Manacor oder Inca, werden die Fahrtkosten mit 0,50 Euro/km ab diesen Städten berechnet.
►ÜBERSETZTE KOPIE DES VORKAUFBERICHTS
Sie erhalten eine spanische oder englische Version Ihres Vorkaufberichts. Wenn Sie eine Übersetzung in eine andere Sprache wünschen, müssen Sie uns dies mitteilen und wir erstellen ein Angebot.
►ZAHLUNGSMETHODE
Auf die oben genannten Beträge wird die entsprechende Mehrwertsteuer erhoben. Sie können wählen, ob Sie den Techniker während des Besuchs in der Unterkunft bezahlen oder im Voraus bezahlen, indem Sie auf ein Bankkonto einzahlen.
►QUALITÄTSVERPFLICHTUNG
Bei ARQUIMALLORCA möchten wir unseren Kunden einen Service von höchster Qualität bieten.
Im Gegensatz zu unseren Mitbewerbern wird bei uns die Vermessung Ihrer Immobilie stets von einem Architekten oder Ingenieur durchgeführt. Neben dem Vergleich unserer Gebühren mit denen der konkurrierenden Unternehmen empfehlen wir Ihnen, sich auch immer nach der Qualifizierung der Person zu erkundigen, die die Vermessung Ihrer Immobilie vornehmen wird.
►VORKAUFSBERICHT GEBÜHREN
Wenn Sie den Vorkaufsbericht Ihrer Immobilie bei uns bestellen möchten, müssen Sie nur ein einfaches Formular ausfüllen und wir senden Ihnen das Budget zu. Bei Klärungsbedarf erreichen Sie uns unter unserer Kundenservice-Telefonnummer (+34) 637 075 018, wo wir Ihnen montags bis freitags von 09:00 bis 14:00 Uhr auf Spanisch, Englisch oder Deutsch behilflich sind.